26 апр 2026 19:03
Редкая возможность во Фридрихсхайне - светлая 2-комнатная квартира по привлекательной цене
Такие предложения во Фридрихсхайне встречаются нечасто: тихое, солнечное жильё и при этом жизнь в самом центре событий. Улица Йесснерштрассе спокойная и уютная, а торговый центр Ring-Center, кольцевая линия S-Bahn и вся инфраструктура района находятся всего в нескольких шагах.
Квартира с 2 комнатами очень светлая и солнечная, с двумя почти одинаковыми по размеру комнатами. Классический старый фонд с красивыми деревянными полами, удобная планировка и состояние, позволяющее заехать сразу без ремонта. Встроенная кухня уже имеется.
Дом ухоженный, товарищество собственников (WEG) работает стабильно и надёжно - отличная основа как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Ключевой момент:
Цена для данной локации действительно очень привлекательная. В настоящее время она составляет около 4.900 /м², что значительно ниже обычного уровня цен во Фридрихсхайне (как правило, около 5.500 - 6.000 /м² для сопоставимых свободных квартир).
Причина - необходимость быстрого продажи со стороны собственницы. По личным обстоятельствам квартира сознательно предлагается ниже рыночной стоимости.
Все документы по квартире, дому и WEG полностью подготовлены и доступны.
Объявление:
https: //www. immobilienscout24.de/expose/166749953
Видео-тур:
https: //youtu. be/-D_rLEA_Sa4
Если вы ищете подобный вариант, не стоит откладывать - такие возможности во Фридрихсхайне быстро находят покупателя.
Продажа осуществляется с комиссией в соответствии с действующим договором с агентом.
Annett Bassow
Пожалуйста, обратите внимание: некоторые фотографии частично созданы с использованием искусственного интеллекта.
342000
Галерея
Показать на карте
Annett Bassow
in***o@theberlinteam.com
+491******4665
Заметка к объявлению
-
7 июл 2026 17:25de4ru
нет изображенияПродам участки под строительство в Болгарии от 1000м2 до 3200м2, 15 км от моря, 30км от аэропорта. Цена 8 евро м2 Продам участки под строительство в Болгарии от 1000м2 до 3200м2, 15 км от моря, 30км от аэропорта. Цена 8 евро м2
Открыть в новой вкладке Читать дальше -
5 июл 2026 09:34
Продаю ухоженную дачу, земля Бранденбург, рядом с городком Циезар, домик 24 кв. м. веранда 11кв. м. земли 500кв. м. Пахт не большой, поливная вода на участке, питьевая общая на все садоводство в пяти минутах ходьбы, в доме душ, канализация, на участке старая яблоня, молодые черешня, вишня, шелковица, много кустарников, ... Продаю ухоженную дачу, земля Бранденбург, рядом с городком Циезар, домик 24 кв. м. веранда 11кв. м. земли 500кв. м. Пахт не большой, поливная вода на участке, питьевая общая на все садоводство в пяти минутах ходьбы, в доме душ, канализация, на участке старая яблоня, молодые черешня, вишня, шелковица, много кустарников, малина ,черная смородина, красная смородина, крыжовник, черноплодная рябина, жимолость, черника, ежевика, много цветов, есть хоз, постройки. цена 4500,торг уместен.
Открыть в новой вкладке Читать дальше -
30 июн 2026 16:32
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с раздельными комнатами и террасой. Цена снижена. Данный объект подходит как для личного проживания, так и в качестве инвестиции, обеспечивая доходность около 3,8%. Квартира расположена в районе Ланквитц, всего в пяти минутах ходьбы от парка Gemeindepark Lankwitz. ... Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с раздельными комнатами и террасой. Цена снижена.
Данный объект подходит как для личного проживания, так и в качестве инвестиции, обеспечивая доходность около 3,8%.
Квартира расположена в районе Ланквитц, всего в пяти минутах ходьбы от парка Gemeindepark Lankwitz. Дом находится на тихой улице с минимальным движением транспорта. Квартира занимает мансардный этаж, построенный в 1997 году.
Характеристики квартиры:
- Просторная гостиная площадью около 22 м².
- Лоджия-терраса площадью около 8 м² с живописным видом.
- Спальня площадью 14 м².
- Ванная комната с ванной и душевой кабиной.
- Оборудованная кухня.
- Имеется подвальное помещение для хранения.
Общая площадь квартиры составляет 56,29 м². Здание построено в 1964 году, а в 1997 году был реконструирован мансардный этаж, включая замену электрики и системы отопления. Класс энергоэффективности — «Е».
Удобная транспортная доступность: рядом с домом расположены остановки нескольких автобусных маршрутов, позволяющих за 5-19 минут добраться до станций S-Bahn Lankwitz (S25/S26) и Marienfelde (S2), а также до станции U-Bahn Alt-Mariendorf. Поездка до центра Берлина (Potsdammer Platz) займет около 25 минут. В шаговой доступности находится парк для отдыха. В радиусе 2 км расположены школы, детские сады и гимназия. Супермаркеты Penny и Aldi находятся в 10 минутах ходьбы.
Цена продажи составляет 189 000, что ниже прежней цены в 199 000. Стоимость квадратного метра составляет около 3 357.
Квартира в настоящее время сдана в аренду. Ежемесячный доход от аренды (Kaltmiete) составляет 602. С 1 сентября 2026 года возможен пересмотр арендной платы до 629,89. Нераспределяемые расходы составляют около 40, а ежемесячные платежи за содержание дома (Hausgeld) — 243,84. Срок уведомления о расторжении договора аренды по причине личного пользования составляет 6 месяцев.Открыть в новой вкладке Читать дальше -
23 июн 2026 21:51de4ru
нет изображенияПредлагается к продаже комфортабельный дом с прилегающим садом, расположенный всего в часе езды от Берлина. Это идеальное место для тех, кто ищет уединения на природе и спокойной жизни вдали от шума мегаполиса. ... Предлагается к продаже комфортабельный дом с прилегающим садом, расположенный всего в часе езды от Берлина. Это идеальное место для тех, кто ищет уединения на природе и спокойной жизни вдали от шума мегаполиса.
Данный объект недвижимости прекрасно подойдет для организации досуга на свежем воздухе и создания умиротворенной атмосферы.Открыть в новой вкладке Читать дальше -
8 июн 2026 10:48
Продается дача в Дессау, земля Саксония-Анхальт. Это прекрасное садовое владение расположено в тихом и живописном месте. Дорога из Берлина на автомобиле занимает около полутора часов. Участок двойной, на нем расположены два каменных бунгало. ... Продается дача в Дессау, земля Саксония-Анхальт.
Это прекрасное садовое владение расположено в тихом и живописном месте. Дорога из Берлина на автомобиле занимает около полутора часов.
Участок двойной, на нем расположены два каменных бунгало. Такое расположение идеально подойдет для двух семей, которые дружат между собой, или для тех, кто ценит простор и уединение, подальше от соседей.
Дача пригодна для круглогодичного проживания, однако прописка невозможна.Открыть в новой вкладке Читать дальше -
5 июн 2026 16:55
Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира, расположенная в современном доме 2018 года постройки, в непосредственной близости от парка Tierpark. Квартира находится на первом этаже и обладает собственным садом и террасой. Здание оснащено лифтом и подземным паркингом. ... Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира, расположенная в современном доме 2018 года постройки, в непосредственной близости от парка Tierpark. Квартира находится на первом этаже и обладает собственным садом и террасой. Здание оснащено лифтом и подземным паркингом.
Планировка квартиры включает в себя просторную кухню-гостиную, три спальни и две ванные комнаты. До станции S-Bahn Karlshorst можно добраться пешком всего за семь минут.
Основные характеристики квартиры:
- Просторная гостиная площадью около 27 квадратных метров.
- Терраса площадью около 17 квадратных метров с выходом в собственный сад.
- Покрытие пола из паркета и плитки.
- Окна с трехкамерным стеклопакетом и рольставнями.
- Три отдельные спальни.
- Ванная комната с ванной и окном, а также отдельная ванная комната с душевой кабиной.
- Наличие технического помещения.
- Оборудованная кухня.
- Дополнительное помещение для хранения в подвале.
- Общая площадь квартиры составляет 104 квадратных метра.
Здание построено в 2018 году и имеет класс энергоэффективности «В».
Удобное транспортное сообщение обеспечивает близость остановок общественного транспорта, включая несколько автобусных и трамвайных линий. Станция S-Bahn Karlshorst находится в семи минутах ходьбы, а до станции U-Bahn Tierpark можно добраться за восемь минут (две остановки). Поездка до центра Берлина, включая Alexanderplatz и Museumsinsel, занимает около 25-30 минут.
В непосредственной близости, в восьми минутах ходьбы, расположен парк Tierpark, идеальное место для отдыха на природе с семьей. Инфраструктура района отлично развита: в радиусе двух километров находятся школы, детские сады, гимназии, рестораны, кафе и аптеки. Супермаркеты Penny, Netto и Edeka доступны в пешей доступности.
Стоимость продажи составляет 579 000.
Предоставляются консультации по вопросам приобретения или продажи недвижимости в Германии, а также по финансовым вопросам, включая финансовый анализ, помощь с ипотекой, различные виды страхования (включая автострахование) и пенсионные/детские накопления.Открыть в новой вкладке Читать дальше -
14 мая 2026 10:05
Предлагается к продаже многоквартирный дом, расположенный в Германии, недалеко от города Кассель. Данный объект представляет собой привлекательную инвестиционную возможность, подходящую как для последующей перепродажи, так и для организации арендного бизнеса. ... Предлагается к продаже многоквартирный дом, расположенный в Германии, недалеко от города Кассель.
Данный объект представляет собой привлекательную инвестиционную возможность, подходящую как для последующей перепродажи, так и для организации арендного бизнеса.
Стоимость объекта составляет 99 000 евро, возможен небольшой торг.
Проведены следующие работы:
- Полностью отреставрирован фасад здания.
- Выполнена перекрывка и ремонт крыши.
- Установлены новые окна по всему дому.
Общая площадь дома составляет приблизительно 321 квадратный метр. Здание имеет три этажа и включает шесть квартир, а также гараж. Внутреннее состояние дома – "Rohbau", что означает необходимость полного внутреннего ремонта.
Требуются следующие работы:
- Ремонт полов, стен и потолков.
- Замена или ремонт электрики и сантехники.
- Монтаж системы отопления и другие отделочные работы.
Существует готовое предложение от строительной компании на выполнение полного комплекса ремонтных работ "под ключ" ориентировочной стоимостью от 90 000 до 100 000 евро.
После завершения ремонта, средняя рыночная стоимость аналогичных объектов в данном районе оценивается в диапазоне от 350 000 до 380 000 евро.
Объект идеально подходит для сдачи в аренду, учитывая его расположение вблизи складов, логистических центров, промышленных предприятий и учреждений по уходу за пожилыми людьми. Постоянный спрос на жилье со стороны работников этих организаций обеспечивает быструю сдачу небольших квартир в аренду.
Ожидаемый чистый доход от сдачи квартир после ремонта может составить около 3 200 евро в месяц.
Возможна помощь в организации ремонтных работ, поиске арендаторов и дальнейшем управлении объектом.
Продажа осуществляется напрямую от собственника, без привлечения посредников, что исключает дополнительные комиссии.
Также рассматриваются предложения по совместной реализации данного проекта.Открыть в новой вкладке Читать дальше -
6 мая 2026 13:30de4ru
нет изображенияДобрый вечер, предлагаю продажу старый дом с участок 1170 м² в городе Кремме, от Берлина по автобану сторону города Ораниенбурга 30 минут езды. есть разрешение на строительство нового дома , параграф 34. Дом можно использовать для фирмы и для проживания. С уважением. Добрый вечер, предлагаю продажу старый дом с участок 1170 м² в городе Кремме, от Берлина по автобану сторону города Ораниенбурга 30 минут езды. есть разрешение на строительство нового дома , параграф 34. Дом можно использовать для фирмы и для проживания. С уважением.
Открыть в новой вкладке Читать дальше -
2 мая 2026 18:24
Предлагается к продаже полностью меблированный пятикомнатный дом. Объект недвижимости обладает высоким классом энергоэффективности A+. Дом расположен в районе 15732, известном как Шульцендорф. Продажа осуществляется непосредственно от собственника. Для организации просмотра дома, пожалуйста, свяжитесь по телефону. ... Предлагается к продаже полностью меблированный пятикомнатный дом.
Объект недвижимости обладает высоким классом энергоэффективности A+.
Дом расположен в районе 15732, известном как Шульцендорф.
Продажа осуществляется непосредственно от собственника.
Для организации просмотра дома, пожалуйста, свяжитесь по телефону.Открыть в новой вкладке Читать дальше -
14 апр 2026 08:15de4ru
нет изображенияПредставляем вашему вниманию уникальное предложение в Берлине, которое открывает широкие перспективы. Это не просто объект недвижимости, а инвестиция в будущее с огромным потенциалом. Данный объект заслуживает самого пристального изучения. ... Представляем вашему вниманию уникальное предложение в Берлине, которое открывает широкие перспективы.
Это не просто объект недвижимости, а инвестиция в будущее с огромным потенциалом. Данный объект заслуживает самого пристального изучения.
Возможности использования:
* Объект подходит как для жилых, так и для коммерческих целей.
* Имеется разрешение на переоборудование из коммерческого в жилое.
* Вы сами определяете назначение объекта.
Местоположение: Берлин, почтовый индекс 12109.
Энергетическая эффективность: Класс C, показатель 83,58 кВтч/м²/год.
В стоимость включена комиссия брокера.
Предоставляется полная поддержка на всех этапах сделки.Открыть в новой вкладке Читать дальше
Следите за свежими объявлениями, где Вам удобно!
Присоединяйтесь к группе Telegram
Присоединяйтесь к группе Facebook