Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с раздельными комнатами и террасой. Цена снижена.

Данный объект подходит как для личного проживания, так и в качестве инвестиции, обеспечивая доходность около 3,8%.

Квартира расположена в районе Ланквитц, всего в пяти минутах ходьбы от парка Gemeindepark Lankwitz. Дом находится на тихой улице с минимальным движением транспорта. Квартира занимает мансардный этаж, построенный в 1997 году.

Характеристики квартиры:
- Просторная гостиная площадью около 22 м².
- Лоджия-терраса площадью около 8 м² с живописным видом.
- Спальня площадью 14 м².
- Ванная комната с ванной и душевой кабиной.
- Оборудованная кухня.
- Имеется подвальное помещение для хранения.

Общая площадь квартиры составляет 56,29 м². Здание построено в 1964 году, а в 1997 году был реконструирован мансардный этаж, включая замену электрики и системы отопления. Класс энергоэффективности — «Е».

Удобная транспортная доступность: рядом с домом расположены остановки нескольких автобусных маршрутов, позволяющих за 5-19 минут добраться до станций S-Bahn Lankwitz (S25/S26) и Marienfelde (S2), а также до станции U-Bahn Alt-Mariendorf. Поездка до центра Берлина (Potsdammer Platz) займет около 25 минут. В шаговой доступности находится парк для отдыха. В радиусе 2 км расположены школы, детские сады и гимназия. Супермаркеты Penny и Aldi находятся в 10 минутах ходьбы.

Цена продажи составляет 189 000, что ниже прежней цены в 199 000. Стоимость квадратного метра составляет около 3 357.

Квартира в настоящее время сдана в аренду. Ежемесячный доход от аренды (Kaltmiete) составляет 602. С 1 сентября 2026 года возможен пересмотр арендной платы до 629,89. Нераспределяемые расходы составляют около 40, а ежемесячные платежи за содержание дома (Hausgeld) — 243,84. Срок уведомления о расторжении договора аренды по причине личного пользования составляет 6 месяцев.

Галерея

+491******855

Заметка к объявлению

Напишите что-либо, что поможет Вам вспомнить это объявление или опишите его особенности. Например: "Просили перезвонить вечером", "Комната уже сдана", "Обещали скидку 20%" и так далее. Заметка сохраняется у Вас на компьютере средствами cookie и видна только Вам.

Пожаловаться Объявление уже не актуально Неверный телефон Неверная рубрика Контактные данные в тексте объявления Подозрительное объявление, мошенничество Другое