-
30 июн 2026 16:32
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с раздельными комнатами и террасой. Цена снижена. Данный объект подходит как для личного проживания, так и в качестве инвестиции, обеспечивая доходность около 3,8%. Квартира расположена в районе Ланквитц, всего в пяти минутах ходьбы от парка Gemeindepark Lankwitz. ... Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с раздельными комнатами и террасой. Цена снижена.
Данный объект подходит как для личного проживания, так и в качестве инвестиции, обеспечивая доходность около 3,8%.
Квартира расположена в районе Ланквитц, всего в пяти минутах ходьбы от парка Gemeindepark Lankwitz. Дом находится на тихой улице с минимальным движением транспорта. Квартира занимает мансардный этаж, построенный в 1997 году.
Характеристики квартиры:
- Просторная гостиная площадью около 22 м².
- Лоджия-терраса площадью около 8 м² с живописным видом.
- Спальня площадью 14 м².
- Ванная комната с ванной и душевой кабиной.
- Оборудованная кухня.
- Имеется подвальное помещение для хранения.
Общая площадь квартиры составляет 56,29 м². Здание построено в 1964 году, а в 1997 году был реконструирован мансардный этаж, включая замену электрики и системы отопления. Класс энергоэффективности — «Е».
Удобная транспортная доступность: рядом с домом расположены остановки нескольких автобусных маршрутов, позволяющих за 5-19 минут добраться до станций S-Bahn Lankwitz (S25/S26) и Marienfelde (S2), а также до станции U-Bahn Alt-Mariendorf. Поездка до центра Берлина (Potsdammer Platz) займет около 25 минут. В шаговой доступности находится парк для отдыха. В радиусе 2 км расположены школы, детские сады и гимназия. Супермаркеты Penny и Aldi находятся в 10 минутах ходьбы.
Цена продажи составляет 189 000, что ниже прежней цены в 199 000. Стоимость квадратного метра составляет около 3 357.
Квартира в настоящее время сдана в аренду. Ежемесячный доход от аренды (Kaltmiete) составляет 602. С 1 сентября 2026 года возможен пересмотр арендной платы до 629,89. Нераспределяемые расходы составляют около 40, а ежемесячные платежи за содержание дома (Hausgeld) — 243,84. Срок уведомления о расторжении договора аренды по причине личного пользования составляет 6 месяцев.Открыть в новой вкладке Читать дальше -
23 июн 2026 21:51de4ru
нет изображенияПредлагается к продаже комфортабельный дом с прилегающим садом, расположенный всего в часе езды от Берлина. Это идеальное место для тех, кто ищет уединения на природе и спокойной жизни вдали от шума мегаполиса. ... Предлагается к продаже комфортабельный дом с прилегающим садом, расположенный всего в часе езды от Берлина. Это идеальное место для тех, кто ищет уединения на природе и спокойной жизни вдали от шума мегаполиса.
Данный объект недвижимости прекрасно подойдет для организации досуга на свежем воздухе и создания умиротворенной атмосферы.Открыть в новой вкладке Читать дальше -
5 июн 2026 16:55
Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира, расположенная в современном доме 2018 года постройки, в непосредственной близости от парка Tierpark. Квартира находится на первом этаже и обладает собственным садом и террасой. Здание оснащено лифтом и подземным паркингом. ... Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира, расположенная в современном доме 2018 года постройки, в непосредственной близости от парка Tierpark. Квартира находится на первом этаже и обладает собственным садом и террасой. Здание оснащено лифтом и подземным паркингом.
Планировка квартиры включает в себя просторную кухню-гостиную, три спальни и две ванные комнаты. До станции S-Bahn Karlshorst можно добраться пешком всего за семь минут.
Основные характеристики квартиры:
- Просторная гостиная площадью около 27 квадратных метров.
- Терраса площадью около 17 квадратных метров с выходом в собственный сад.
- Покрытие пола из паркета и плитки.
- Окна с трехкамерным стеклопакетом и рольставнями.
- Три отдельные спальни.
- Ванная комната с ванной и окном, а также отдельная ванная комната с душевой кабиной.
- Наличие технического помещения.
- Оборудованная кухня.
- Дополнительное помещение для хранения в подвале.
- Общая площадь квартиры составляет 104 квадратных метра.
Здание построено в 2018 году и имеет класс энергоэффективности «В».
Удобное транспортное сообщение обеспечивает близость остановок общественного транспорта, включая несколько автобусных и трамвайных линий. Станция S-Bahn Karlshorst находится в семи минутах ходьбы, а до станции U-Bahn Tierpark можно добраться за восемь минут (две остановки). Поездка до центра Берлина, включая Alexanderplatz и Museumsinsel, занимает около 25-30 минут.
В непосредственной близости, в восьми минутах ходьбы, расположен парк Tierpark, идеальное место для отдыха на природе с семьей. Инфраструктура района отлично развита: в радиусе двух километров находятся школы, детские сады, гимназии, рестораны, кафе и аптеки. Супермаркеты Penny, Netto и Edeka доступны в пешей доступности.
Стоимость продажи составляет 579 000.
Предоставляются консультации по вопросам приобретения или продажи недвижимости в Германии, а также по финансовым вопросам, включая финансовый анализ, помощь с ипотекой, различные виды страхования (включая автострахование) и пенсионные/детские накопления.Открыть в новой вкладке Читать дальше -
2 мая 2026 18:24
Предлагается к продаже полностью меблированный пятикомнатный дом. Объект недвижимости обладает высоким классом энергоэффективности A+. Дом расположен в районе 15732, известном как Шульцендорф. Продажа осуществляется непосредственно от собственника. Для организации просмотра дома, пожалуйста, свяжитесь по телефону. ... Предлагается к продаже полностью меблированный пятикомнатный дом.
Объект недвижимости обладает высоким классом энергоэффективности A+.
Дом расположен в районе 15732, известном как Шульцендорф.
Продажа осуществляется непосредственно от собственника.
Для организации просмотра дома, пожалуйста, свяжитесь по телефону.Открыть в новой вкладке Читать дальше -
26 апр 2026 19:03
Редкая возможность во Фридрихсхайне - светлая 2-комнатная квартира по привлекательной цене Такие предложения во Фридрихсхайне встречаются нечасто: тихое, солнечное жильё и при этом жизнь в самом центре событий. ... Редкая возможность во Фридрихсхайне - светлая 2-комнатная квартира по привлекательной цене
Такие предложения во Фридрихсхайне встречаются нечасто: тихое, солнечное жильё и при этом жизнь в самом центре событий. Улица Йесснерштрассе спокойная и уютная, а торговый центр Ring-Center, кольцевая линия S-Bahn и вся инфраструктура района находятся всего в нескольких шагах.
Квартира с 2 комнатами очень светлая и солнечная, с двумя почти одинаковыми по размеру комнатами. Классический старый фонд с красивыми деревянными полами, удобная планировка и состояние, позволяющее заехать сразу без ремонта. Встроенная кухня уже имеется.
Дом ухоженный, товарищество собственников (WEG) работает стабильно и надёжно - отличная основа как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Ключевой момент:
Цена для данной локации действительно очень привлекательная. В настоящее время она составляет около 4.900 /м², что значительно ниже обычного уровня цен во Фридрихсхайне (как правило, около 5.500 - 6.000 /м² для сопоставимых свободных квартир).
Причина - необходимость быстрого продажи со стороны собственницы. По личным обстоятельствам квартира сознательно предлагается ниже рыночной стоимости.
Все документы по квартире, дому и WEG полностью подготовлены и доступны.
Объявление:
https: //www. immobilienscout24.de/expose/166749953
Видео-тур:
https: //youtu. be/-D_rLEA_Sa4
Если вы ищете подобный вариант, не стоит откладывать - такие возможности во Фридрихсхайне быстро находят покупателя.
Продажа осуществляется с комиссией в соответствии с действующим договором с агентом.
Annett Bassow
Пожалуйста, обратите внимание: некоторые фотографии частично созданы с использованием искусственного интеллекта.Открыть в новой вкладке Читать дальше -
14 апр 2026 08:15de4ru
нет изображенияПредставляем вашему вниманию уникальное предложение в Берлине, которое открывает широкие перспективы. Это не просто объект недвижимости, а инвестиция в будущее с огромным потенциалом. Данный объект заслуживает самого пристального изучения. ... Представляем вашему вниманию уникальное предложение в Берлине, которое открывает широкие перспективы.
Это не просто объект недвижимости, а инвестиция в будущее с огромным потенциалом. Данный объект заслуживает самого пристального изучения.
Возможности использования:
* Объект подходит как для жилых, так и для коммерческих целей.
* Имеется разрешение на переоборудование из коммерческого в жилое.
* Вы сами определяете назначение объекта.
Местоположение: Берлин, почтовый индекс 12109.
Энергетическая эффективность: Класс C, показатель 83,58 кВтч/м²/год.
В стоимость включена комиссия брокера.
Предоставляется полная поддержка на всех этапах сделки.Открыть в новой вкладке Читать дальше
Следите за свежими объявлениями, где Вам удобно!
Присоединяйтесь к группе Telegram
Присоединяйтесь к группе Facebook